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二手房买房时比新房更加需要谨慎，因为二手房基本都装修过了，就算买完房后要翻新，很多地方也是不能拆的，所以在选择二手房前，一定要注意它的装修问题。
成都品派装装修公司是一家集装饰设计、施工、服务等为一体的整体家居企业。
拥有众多资深家装设计师;多支自有施工队伍;多名严谨项目经理。
公司位于繁华的武侯天街商业区，携手众多国际品牌，打造拥有多种风格样板间、施工工艺介绍、材料选样等多种功能的3000㎡集成式展厅。
1、房屋装修问题
检查房屋是否刚刚装修，如果是，那么粉刷过后就会掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，天花板渗水的水印、墙壁上的裂缝和返潮发霉的痕迹。
在电器安装问题上要尤为注意，如缺件、安装粗糙、凌乱、裂纹、透缝、短(断)路、松动、脏污、漏电、烃损等问题都容易形成安全隐患，应开启电器仔细检查。
2、私搭私建问题
有的二手房在屋顶搭建小阁楼，检查是否符合规定;检查房屋有没有内外部结构改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，若有，要检查是否符合规定;这些都涉及到房屋面积的测算及搭建是否合法问题，要谨慎考虑。
3、厨房装修问题
首先检查墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、有无空响或裂纹;吊顶部分是否平整细致、安全牢靠;橱柜柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅;另外还有照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通，这些都是检查厨房装修应该注意的问题。
4、房屋开裂问题
检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如果有裂缝，要看是什么样的裂缝。
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。
若裂缝与房间横梁平行，则虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。
其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。
对这类存在严重隐患的房屋，一定不能抱侥幸心理。
5、地板质量问题
作为铺装客厅、卧室地面的主要材料木地板是一定要验收的。
首先核对木地板的品牌与环保级别是否合格;其次检查地板有无水渍、起皮、开裂、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。
此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。
6、渗水漏水问题
渗水漏水问题通称“五漏一渗”，是指屋面漏水、水箱偏水、上下水管道漏水、楼地面漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数的70以上。
在看房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地面倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。
不小心买到这类二手房后，居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。
最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是否能畅通无阻地排向出水口。
7、电路安全问题
检查一下总开关是否安全有效;各个房间的照明是否正常;所有开关插座是否安装紧实无松动并能正常使用;确定电话线、有线电视和网络的位置是否合理。
8、门窗质量问题
门窗首先检查品牌与环保级别是否与原屋主承诺的一致。
然后检查开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙;玻璃配件是否完整静音。
建议将房屋门窗分别开关检验。
铝合金门窗是否渗水、锈蚀;钢门窗零件有无脱落、损坏;木门开启是否灵活，关闭是否密封。
这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。
特别注意一下玻璃的安装是否无松动，否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。
9、墙体稳固问题
墙体首先要检查平整度和垂直度，确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象;其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。
10、配套设施问题
供水，打开水龙头观察水的质量、水压;供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象;有线电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收多少台节目;煤气的接通情况，是否已经换用了天然气。
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